關(guān)于在京中央單位職工住宅建設(shè)中搬遷安置住房上市交易有關(guān)問題的通知
在京中央和國(guó)家機(jī)關(guān)各部門、各單位：
為推進(jìn)在京中央單位職工住宅建設(shè)，維護(hù)搬遷戶合法權(quán)益，根據(jù)國(guó)家和北京市有關(guān)房改政策，現(xiàn)就職工住宅建設(shè)中涉及的搬遷安置住房上市交易有關(guān)問題通知如下：
一、搬遷安置住房及產(chǎn)權(quán)性質(zhì)
本通知所稱搬遷安置住房，是指在京中央單位在職工住宅建設(shè)中用于安置搬遷戶的住房，包括回遷安置住房和異地安置住房。搬遷安置住房統(tǒng)一納入職工住宅體系，按經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)管理。
二、搬遷安置住房上市交易政策
（一）搬遷戶原住房屬于房改房或者商品房（含私房）的，搬遷安置住房上市交易不受時(shí)間限制。交易時(shí)，房屋買受人應(yīng)當(dāng)按照房屋買賣成交價(jià)格的3%繳納土地出讓金或者相當(dāng)于土地出讓金的價(jià)款。搬遷戶原住房屬于職工住宅的，搬遷安置住房暫時(shí)不得上市交易。
（二）搬遷安置住房原產(chǎn)權(quán)單位與搬遷戶對(duì)搬遷安置住房上市交易另有限制性約定的，從其約定。搬遷安置住房原產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)當(dāng)填寫《在京中央單位搬遷安置住房不宜上市交易登記表》，報(bào)在京中央和國(guó)家機(jī)關(guān)住房交易辦公室（以下簡(jiǎn)稱交易辦公室）備案后，在住房檔案中注記“不宜上市交易”。
三、搬遷安置住房上市交易流程
（一）產(chǎn)權(quán)人向搬遷安置住房原產(chǎn)權(quán)單位提出上市交易申請(qǐng)，原產(chǎn)權(quán)單位對(duì)該住房是否屬于搬遷安置住房及產(chǎn)權(quán)人原住房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)進(jìn)行審核。符合上市交易條件的，原產(chǎn)權(quán)單位出具《搬遷安置住房上市交易證明》，并在住房檔案中注記“允許上市交易”。
（二）產(chǎn)權(quán)人填寫《在京中央單位搬遷安置住房上市交易登記表》（以下簡(jiǎn)稱《登記表》），報(bào)交易辦公室審核，并提供以下材料：
1.身份證或者其他有效身份證明；
2.搬遷安置住房房屋所有權(quán)證書；
3.搬遷安置住房購(gòu)房合同；
4.搬遷安置住房上市交易證明。
交易辦公室核對(duì)無(wú)誤后，在《登記表》上加蓋交易辦公室印章。
（三）產(chǎn)權(quán)人持加蓋交易辦公室印章的《登記表》以及北京市有關(guān)部門要求提供的材料，到房屋所在區(qū)、縣房屋管理部門辦理網(wǎng)上簽約及房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
四、其他事項(xiàng)
安置單位在售房時(shí)統(tǒng)一收回搬遷戶原住房的房屋所有權(quán)證書，并在搬遷安置住房購(gòu)房合同中明確由搬遷戶授權(quán)安置單位在原房屋拆遷滅失后，向房屋登記部門申請(qǐng)辦理房屋注銷登記。
本通知所稱在京中央單位，包括黨中央各部門，全國(guó)人大機(jī)關(guān)，全國(guó)政協(xié)機(jī)關(guān)，國(guó)務(wù)院各部門、各直屬事業(yè)單位，最高人民法院，最高人民檢察院，各人民團(tuán)體，以及在京中央企事業(yè)單位。
國(guó) 管 局 中 直 管 理 局
二○一二年一月二十日
